Pantebrevsadministration

Vexa er eksperter i administration af pantebreve og ejendomslån.

Ønsker du en professionel administration af din pantebrevsbeholdning bør du undersøge om Vexa er de rette til opgaven. Hos Vexa tilbyder vi en udvidet administration du ikke kan få hos f.eks. banken eller anden administrator.

Vexa tilbyder administration af beholdninger af pantebreve / ejendomslån for 3. mand. Dog skal den samlede restgæld på beholdningen udgøre minimum 10 mio.kr. og der skal være tale om samme långiver (kreditor) på alle lån i beholdningen. Der er intet øvre loft på beholdningen.

Vores administration kan indeholde en samlet pakke bestående af:

  • Opkrævning af terminsydelser (via bank samarbejde)
    • Automatisk skatteindberetning for låntager og långiver
  • Restance opfølgning
    • Brev, mail, telefon og evt. møder med debitor
  • Inkasso (via advokat samarbejde)
    • Vexa forestår sagens overdragelse til inkasso og opfølgning herpå
  • Beholdningsoversigter
  • Restance oversigter
  • Indfrielsesopgørelser
  • Rykningsforespørgsler, besvarelse heraf
    • Tinglysningsekspedition af samme
  • Handlingsplan på pantebreve i restance som kan indeholde
    • Salg af ejendommen i frivillig handel
    • Omlægning af gælden, ansøgning om ydelseshenstand på gæld udenfor ejendommen
    • Indgåelse af betalingsordninger
  • Udlejning og eller salg af evt. overtagne ejendomme
  • Overdragelse af sager til retslig inkasso
  • Skadesbehandling & tvangsrealisering
  • Udarbejdelse af budinstruks ved tvangsauktioner
  • Forhandling med depotbank vedr. renter og øvrige vilkår
  • Kvartårlige statusrapporter
    • Periodebalance
    • Porteføljeoverblik
    • Restancestatus
    • Gennemgang af handlingsplaner
  • Optimering af pantebrevsporteføljen gennem køb og salg af pantebreve
  • Evt. korrespondance med bank
  • Bogføring
  • Regnskabsudarbejdelse (via revisor samarbejde)

Der er hos Vexa dermed tale om en udvidet administration i forhold til hvad andre aktører, herunder banken, typisk tilbyder.

Vores erfaring siger os, at denne udvidede form for administration i væsentlig grad mindsker risikoen for at dårlige sager, udvikler sig til tab.

Hos Vexa har vi tillige egen portefølje af udlejningsejendomme ligesom vi har erfaring med istandsættelser og kontrakt til håndværkere mv., hvis det skulle blive nødvendigt at hjemtage en ejendom som følge af låne misligholdelse kan vi bidrage med input og erfaringer.

Pris struktur:

Vores prissætning er meget enkel. Vi opkræver en %-del af beholdningen. For mindre beholdninger typisk 0,375 % pr. kvartal og for større beholdninger 0,25 % pr. kvartal (over 25 mio. kr.).

Hos Vexa får du ingen ekstra opkrævninger. Således er evt. møde deltagelse, kørsel til ejendomsbesigtigelser og tvangsrealiseringer således inkluderet i prisen.

Kontakt os allerede i dag for en nærmere drøftelse af hvad vi kan gøre for dig og din pantebrevsbeholding.

Er du ny investor og gerne vil have del i den attraktive forrentning som pantebreve / ejendomslån kan give, så kan vi tilbyde medejerskab af Vexa PorteføljeInvest ApS. Minimums indskud er her 1 mio. kr.

Læs mere om Vexa PorteføljeInvest her