Finansiering af erhvervsejendom


Finansiering af erhvervsejendomme

Erhvervsfinansiering mod sikkerhed i fast ejendom

Hos Vexa er vi specialister i finasiering af erhvervsejendomme og belåning af friværdi

Der ydes udelukkende lån mod sikkerhed i fast ejendom. Vi belåner op til 95% af handelsværdien, i nogle tilfælde helt op til 100%.

Du kan vælge mellem fast, eller variabel rente og har mulighed for 10års afdragsfrihed og en løbetid på op til 25år.

Hos Vexa får du, hurtig og effektiv sagsbehandling samt en individuel kreditvurdering - baseret på sund fornuft.

  • Du kan låne op til 95 % af ejendommens handelsværdi (nogle gange 100 %)
  • Du har valgfrihed mellem variabel og fast rente
  • Du har mulighed for afdragsfrihed i op til 10år
  • Du kan vælge løbetid i op til 25år

Lån til køb af erhvervsejendom

Som erhvervskunde kan det være noget af en opgave at få et lån via traditionelle banker og realkreditinstitutter. Der er et hav af regler og krav man skal leve op til og hastigheden på sagsbehandlingen er mildest talt skildpadde langsom.

Alt efter hvilken type virksomhed du driver, kan det at eje ejendom, være en helt central del af kerneforretningen, en ubekvem nødvendighed, eller en indtjeningskilde. Butikslokale, kontor, boligudlejning eller projektfinansiering, vi sammensætter den finansieringsløsning, som passer bedst til dig og din forretning

Eksempler på cases

  • lån til løb af udlejningsejendom
  • Udnyttelse af eksisterende friværdi til at skabe likviditet til andet projekt.
  • Mellemfinansiering i projektfase, indtil salg eller refinansiering efter evt. udlejning.
  • Belåning af friværdi i ejendom til driftsmæssige tiltag.
  • Køb af ejendom på tvangsauktion

Vilkårene aftales på individuelt niveau, hvor både belåningsprocent, løbetid og pris afhænger af sagens samlede styrke.

Vi har mange erhvervskunder som henter finansiering hos os igen og igen. Kundernes primære forklaring på, at de kommer igen er – hastighed. Hvor banken skal bruge 3 måneder, eller mere, på at finde ud af hvad de vil, kan sagen håndteres i Vexa på få dage.

Optagelse af et lån med sikkerhed i din erhvervsejendom kan være et godt alternativ til det traditionelle banklån. De lånevilkår, vi tilbyder hos Vexa kan ikke ændres fra långivers side modsat lån i banker, der reelt kan ændres fra den ene dag til den anden når vi taler erhverv.

Friværdi kan bruges som opstartskapital til nye projekter

Hos Vexa tilbyder vi lån i friværdi i alle typer af erhvervsejendomme eller ejerboliger.

Der ydes udelukkende lån mod sikkerhed i fast ejendom. Vi belåner op til 95% af handelsværdien, i nogle tilfælde helt op til 100%. Du kan vælge mellem fast, eller variabel rente og har mulighed for 10års afdragsfrihed og en løbetid på op til 25år.

Udnyt din friværdi og sæt nye projekter i søen. Læs mere om  Lån i din friværdi  her

Fast eller variabel rente

Den variable rente, som vi tilbyder, følger udviklingen i pengemarkedsrenten og vil blive reguleret årligt såfremt der sker ændringer i denne. Den tekniske betegnelse for pengemarkedsrenten er ”CIBOR12”, hvor ”CIBOR” står for Copenhagen InterBank Offered Rate og ”12” betyder 12-måneders renten.

Den faste rente er ligeledes bundet op på pengemarkedsrenten ved låneaftalens indgåelse, men den vil herefter ikke ændres i lånets løbetid uanset udviklingen i pengemarkedsrenten.

Læs mere om:  Fast- eller variabel rente

Afdragsfrihed

I nogle sager kan vi tilbyde afdragsfrihed i en periode. Det kan være i en projektfase før et salg af ejendom, eller ved en mellemfinansiering, hvor lånet erstattes af anden finansiering indenfor en given periode.

Vil du vide mere

Har du brug for finansiering af erhvervsejendom, eller ønsker at høre mere, så kontakt os på tlf. 96 40 90 00 eller send en mail til mail@vexa.dk

Dokumenter til lån i erhvervsejendom

Her kan du finde liste over de dokumenter du skal bruge i forbindelse med at optage et lån i erhvervsejendom.

Beregn dit lån i vores låneberegner

Du lånerKr. 350.000
Ydelse per månedKr. 2.041,67
Besparelse ved omlagt forbrugsgæld pr. årKr. 56.000

Udfyld vores låneansøgning - svar inden for 24 timer