Dokumenter til lån i ejerbolig
Dokumenter til lån i ejerbolig
Hvilke oplysninger har vi brug for – og hvorfor?
For at kunne vurdere dine lånemuligheder korrekt har vi brug for relevante oplysninger og dokumenter om din økonomi og ejendom. Oplysningerne anvendes til at foretage en samlet vurdering af din situation og til at sikre, at lånesagen behandles i overensstemmelse med gældende regler og Finanstilsynets krav.
Skatteoplysninger
Vi fremsender en vejledning, der giver os adgang til relevante oplysninger hos SKAT. Herefter sørger vi selv for at hente og gemme de dokumenter, som er nødvendige i forbindelse med din lånesag.
Skatteoplysningerne kan blandt andet indeholde:
- Oplysninger om ejendomme og køretøjer
- Historiske indtægtsforhold
- Gæld og indestående
- Lønoplysninger
Lønsedler (seneste 3 måneder)
Vi har behov for dine seneste lønsedler for at kunne vurdere din indkomst og sikre et realistisk økonomisk grundlag for lånet.
Terminskvitteringer
Af terminskvitteringerne fremgår betalingstidspunkter og restgæld på eksisterende lån. Betales terminen via PBS, beder vi om en kopi af PBS-oversigten.
Ejendommens skattebillet
Skattebilletten giver et overblik over skatter og afgifter på ejendommen, som betales i to årlige rater (januar og juli).
BBR-ejermeddelelse
BBR-ejermeddelelsen indeholder centrale oplysninger om ejendommen, herunder:
- Opførelsesår
- Boligareal (m²)
- Ejerforhold
- Matrikelnummer og adresse
Vexa indhenter selv BBR-oplysningerne via offentlige registre.
Brandforsikringspolice
Det er lovpligtigt at brandforsikre fast ejendom i Danmark. Som långiver er vi ligeledes forpligtet til at modtage og opbevare dokumentation for, at ejendommen er korrekt forsikret.
Brandforsikringen dækker typisk også skader som:
- Lækager fra skjulte rør og installationer
- Råd og svamp
- Skader på kloak og ledninger
Vurdering af ejendommen
Ved boligkøb vil købsaftalen som regel afspejle ejendommens værdi.
Ved belåning af friværdi i en eksisterende bolig kan det være nødvendigt at få foretaget en særskilt vurdering. Denne udføres ofte af en lokal ejendomsmægler med kendskab til området.
Oplysninger om eksisterende lån
Vi har brug for oplysninger om lån, der ønskes indfriet, herunder:
- Kreditor
- Restgæld
- Ydelse
Oplysningerne bruges både til at give dig overblik over din samlede økonomi og til at sikre en korrekt og smidig indfrielse af eksisterende gæld.
Indfrielsesfuldmagt
Hvis Vexa skal hjælpe med indfrielse af eksisterende lån, udarbejder vi en indfrielsesfuldmagt.
Fuldmagten giver os mulighed for at:
- Indhente oplysninger om restgæld
- Modtage indfrielsesopgørelser
- Kvittere for modtagelse af indfriede pantebreve og gældsbreve
Dette sikrer en mere effektiv og korrekt proces i forbindelse med låneoptagelsen.
Ansøg om lån
Start din låneansøgning til ejerbolig
Udfyld låneansøgningen og få afklaring på dine muligheder for finansiering af ejerbolig. Når vi har modtaget de nødvendige oplysninger, foretager vi en individuel vurdering med udgangspunkt i boligens værdi og din samlede økonomiske situation.
Ansøgningen er uforpligtende, og du får typisk hurtig tilbagemelding, så du kan tage stilling til næste skridt på et oplyst grundlag.
