Stigende aktivitet på boligmarkedet i 2025
Boligmarkedet er kommet godt fra start i 2025. Ifølge de seneste tal fra Boligsiden blev januar afsluttet med flere handler end samme måned sidste år, hvilket vidner om en stigende købelyst. Særligt parcelhuse og sommerhuse har oplevet fremgang, men også ejerlejligheder er begyndt at røre på sig igen.
Øget efterspørgsel og stigende priser
Den øgede efterspørgsel har allerede sat sit præg på priserne. 2024 sluttede med markante prisstigninger på tværs af boligtyper – villaer steg med 5,2%, mens ejerlejligheder blev 7% dyrere i løbet af året. Denne udvikling ser ud til at fortsætte i 2025, hvor optimismen blandt både købere og sælgere er stigende. En nylig undersøgelse viser, at 68 % af boligejerne forventer yderligere prisstigninger i løbet af året.
Den øgede aktivitet skyldes flere faktorer:
- Lavere inflation: Forbrugernes købekraft er langsomt på vej tilbage.
- Stabilisering af renterne: Renteniveauet er stabiliseret, hvilket giver mere forudsigelighed for boligkøbere.
- Øget tilflytning til mindre byer: Flere vælger at bosætte sig i forstæder og provinsbyer, hvor boligpriserne stadig er relativt overkommelige.
Udbuddet af boliger varierer regionalt
Selvom salget er steget, varierer antallet af boliger til salg afhængigt af regionen. Ifølge Boligsiden var der ved indgangen til februar 2025 33.943 villaer og rækkehuse til salg på landsplan, hvilket er et fald på 1,8% sammenlignet med starten af 2025. Særligt i hovedstadsområdet er udbuddet af villaer og rækkehuse blevet mindre; her er udbuddet faldet med 6 % i forhold til samme tidspunkt sidste år.
For potentielle boligkøbere betyder det, at konkurrencen om boliger i hovedstadsområdet kan være intensiveret, hvilket kan føre til hurtigere salg og færre prisafslag. I resten af landet kan det øgede udbud give flere valgmuligheder, men også her kan priserne være påvirket af den generelle efterspørgsel.
For dig, der overvejer at købe bolig, kan det altså betyde, at det er nu, du skal handle, før priserne stiger yderligere. Jo længere du venter, desto dyrere kan det potentielt blive. Samtidig betyder den stigende efterspørgsel, at det kan blive sværere at få finansieringen på plads i tide, især hvis banken tøver med at give et lånetilsagn.
Hvordan påvirker det lånemarkedet?
Den øgede aktivitet i boligmarkedet har også konsekvenser for lånemarkedet. Selvom renterne har stabiliseret sig, er kreditpolitikken i mange banker stadig stram. Særligt førstegangskøbere og selvstændige oplever, at bankerne kræver mere dokumentation, stiller flere spørgsmål og i nogle tilfælde afviser låneansøgninger – selv når økonomien ser fornuftig ud.
Hvis banken siger nej, er det ikke nødvendigvis ensbetydende med, at boligdrømmen er knust. Der findes alternative finansieringsmuligheder, som kan hjælpe jer med at komme godt ind på boligmarkedet – også selvom banken har været tilbageholdende.
Hos Vexa oplever vi en stigende interesse fra boligkøbere, der står i netop denne situation. De har fået nej i banken, men har stadig et solidt økonomisk fundament og drømmer om at blive boligejere.
Boliglån uden om banken – en vej til boligdrømmen
Selvom banken har sagt nej, er det ikke ensbetydende med, at boligdrømmen er urealistisk. Hos Vexa tilbyder vi alternative finansieringsløsninger i form af pantebrevslån. Her er boligen selv sikkerheden for lånet, og vi ser på din samlede økonomiske situation i stedet for blot at vurdere enkelte nøgletal. Dermed får I en fleksibel og gennemsigtig låneløsning, der er skræddersyet til jeres behov.
Fordele ved boliglån uden om banken:
- Hurtig behandling: Vi giver dig svar inden for 24 timer, så du kan handle hurtigt i et konkurrencepræget marked.
- Fleksibel vurdering: Vi vurderer din økonomi ud fra en helhedsbetragtning – ikke kun ud fra bankernes standardkrav.
- Løsninger tilpasset dig: Vi skræddersyr finansieringen, så den passer til dine behov og din bolig.
- Mulighed for at handle nu: Med stigende priser er det vigtigt at handle, mens det stadig er muligt at få boligen til en god pris.